El proyecto de ejecución transforma el anteproyecto aprobado en planos, secciones, detalles, especificaciones y mediciones para construir.
El proyecto de ejecución transforma el anteproyecto aprobado en información para construir, medir y controlar la obra.
El contenido varía con la intervención. Un jardín sencillo puede requerir pocos documentos; una finca con muros, agua, riego, iluminación y grandes árboles necesita un mayor desarrollo y coordinación.
El objetivo es reducir las decisiones improvisadas en el terreno y permitir que diferentes ofertas se comparen sobre la misma base.
Plano general
El plano general reúne la implantación, los límites, las cotas y la relación entre los elementos.
Es la referencia para superponer materiales, redes y vegetación.
Debe indicar claramente lo que existe, lo que se retira y lo que se propone.
La escala tiene que ser adecuada al nivel de detalle.
Demoliciones y preparación
Cuando es necesario, un plano identifica los pavimentos, las estructuras, la vegetación y las redes que hay que retirar o proteger.
Los árboles existentes reciben zonas de protección.
También se indican las fases de desbroce, el acopio de tierra vegetal y la preparación de la zona de obra.
Estas decisiones evitan perder elementos que el proyecto pretendía conservar.
Modelado
Los planos y las secciones definen cotas, pendientes, plataformas, taludes y muros.
El modelado se coordina con las entradas, los niveles interiores, las piscinas y el drenaje.
Se estiman los movimientos de tierras y se clasifican los materiales según la posibilidad de reutilizarlos.
El suelo de plantación no se trata como relleno estructural.
Drenaje
La red indica la recogida, la conducción y el destino del agua.
Las pendientes superficiales, las rejillas, las cunetas, las arquetas, los drenes y los vertidos los dimensionan las especialidades adecuadas.
El proyecto debe permitir el mantenimiento y la limpieza.
Las soluciones permeables se compatibilizan con las capas inferiores.
Pavimentos
El plano distingue materiales, despieces, juntas, cotas y remates.
Los detalles muestran bases, espesores y encuentros con edificios, árboles y drenaje.
La elección considera la adherencia, el envejecimiento, las cargas y el mantenimiento.
La imagen del acabado no sustituye a la solución constructiva.
Muros, escaleras y estructuras
Las secciones y los detalles indican la geometría, las cimentaciones, el drenaje, las albardillas y los revestimientos.
Los elementos con función estructural los desarrollan técnicos habilitados.
Se comprueba la relación entre peldaños, rampas y accesibilidad.
Las barandillas y los pasamanos siguen las exigencias aplicables.
Riego
El proyecto define la fuente, la presión, los sectores, las tuberías, las válvulas, los emisores y el control.
Los árboles, los arbustos, las herbáceas y el césped reciben sectores compatibles con sus necesidades.
Las arquetas quedan accesibles y alejadas de troncos y recorridos.
El dimensionamiento confirma los caudales y la simultaneidad.
Iluminación
El plano sitúa las luminarias, los circuitos, los mandos y los efectos.
Los equipos se eligen para exterior, con un grado de protección y un mantenimiento adecuados.
La luz no debe deslumbrar ni interferir innecesariamente con la fauna y los vecinos.
Se tiene en cuenta la vegetación futura, porque puede ocultar o recibir el foco.
Piscinas, estanques y agua
Los proyectos especializados definen la estructura, la impermeabilización, la hidráulica, la filtración y el cuarto técnico.
El paisajismo coordina cotas, bordes, pavimentos, vegetación y acceso.
Los rebosaderos y los vertidos entran en el drenaje general.
Las biopiscinas y los estanques necesitan sistemas coherentes con la calidad de agua pretendida.
Plan de plantación
El plano identifica árboles, arbustos, herbáceas, gramíneas y cubiertas.
La leyenda incluye el nombre botánico, el cultivar, la forma, el porte, si va con cepellón o en contenedor, la cantidad y el marco de plantación.
Los árboles adultos reciben orientación, hoyo, entutorado y requisitos logísticos cuando es necesario.
La densidad se define por el porte futuro y por el tiempo de cierre.
Detalles de plantación
Los detalles muestran la cota del cuello, la preparación, el riego, el acolchado y el entutorado.
No deben imponer una solución universal sin una nota de adaptación al suelo.
Los cepellones Diaplant mantienen el yute y la malla certificados, según el método definido.
Las especificaciones explican los criterios de aceptación.
Documentos escritos
La memoria describe principios, materiales y métodos.
Las condiciones técnicas definen la calidad, las muestras, la ejecución, las pruebas y las responsabilidades.
El cuadro de partidas organiza las unidades para el presupuesto y la medición.
Estos documentos cubren información que el dibujo no puede representar.
Mediciones
Las cantidades se calculan a partir de los documentos.
Permiten comparar ofertas, pero dependen de supuestos y deben comprobarse en obra.
Los cambios de proyecto actualizan las mediciones y el coste.
Las partidas vagas dificultan comparar contratistas y controlar los trabajos adicionales.
Compatibilización
Se superponen todas las especialidades.
Se buscan interferencias entre árboles, cimentaciones, tuberías, arquetas, luminarias, drenes y estructuras.
También se confirman la secuencia de obra y el acceso de los equipos.
Resolverlo en el proyecto cuesta menos que desplazar un árbol adulto el día de la descarga.
Licencia y proyecto de ejecución
Los documentos para la licencia y los de ejecución pueden tener contenidos y objetivos diferentes.
El procedimiento municipal no sustituye al detalle constructivo. Un proyecto aprobado puede seguir siendo insuficiente para presupuestar y ejecutar con calidad.
El alcance debe indicar qué está incluido en cada fase.
Revisiones
Los documentos tienen fecha, número y registro de cambios.
En obra, se trabaja solo con versiones aprobadas.
Los cambios se incorporan a los planos finales de obra para el mantenimiento.
Un proyecto de ejecución no elimina los imprevistos, pero crea una base común para resolverlos sin perder la intención.
Contenidos relacionados
- Cómo interpretar un plan de plantación
- Cómo compatibilizar infraestructuras
- Las fases de una obra de paisajismo
Fuentes y referencias de apoyo
- Principios de documentación y coordinación de proyectos de arquitectura del paisaje.
- Método de proyecto de ejecución de Diaplant.
- RJUE y normativa técnica aplicables a cada operación.
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