Der Vorentwurf legt Gliederung, Höhen, Materialien und Vegetation fest, bevor es ins Detail geht. Erfahren Sie, welche Unterlagen er umfasst und welche Entscheidungen er ermöglicht.
Der Vorentwurf verwandelt das Briefing und die Standortanalyse in einen räumlichen Vorschlag, der verstanden, diskutiert und geändert werden kann.
Er enthält noch nicht alle Details, die zum Bauen nötig sind. Er sollte jedoch Gliederung, Maßstab, wichtigste Höhenlagen, Materialsprache und Vegetationsstruktur so klar festlegen, dass Entscheidungen getroffen werden können.
Die Phase endet, wenn eine freigegebene Lösung vorliegt, mit der man weiterarbeiten kann, und nicht nur eine Sammlung von Bildern.
Lageplan
Der Plan zeigt Wege, Aufenthaltsbereiche, Zufahrten, Pool, Wasser, strukturgebende Vegetation und den Bezug zu den Gebäuden.
Der Maßstab sollte es erlauben, Maße und Abstände zu erfassen. Allgemeine Formen ohne Abmessungen können eine angenehme, aber nicht umsetzbare Vorstellung erzeugen.
Der Plan unterscheidet zwischen Bestand, Planung und zu entfernenden Elementen.
Er zeigt auch die Himmelsrichtung und die Grenzen des Auftrags.
Konzept
Das Konzept erläutert die Prinzipien, die den Raum ordnen.
Es kann Innen und Außen verbinden, mit der Topografie arbeiten, eine ländliche Landschaft stärken oder eine Abfolge von Räumen schaffen.
Der Text sollte mit den Entscheidungen verknüpft sein. Abstrakte Formulierungen ohne Folgen für den Entwurf helfen nicht, den Vorschlag zu bewerten.
Das Konzept dient dazu, Alternativen zu vergleichen und während der Detailplanung die Stimmigkeit zu wahren.
Zonierung und Nutzungen
Jeder Bereich erhält eine Funktion oder einen Grad an Flexibilität.
Der Vorschlag zeigt, wie sich Menschen bewegen und wie die Nutzungen zueinander stehen. Ein Essplatz braucht eine Verbindung zum Haus, Schatten und Nebenflächen. Ein Gemüsegarten braucht Sonne, Wasser und Zugang.
Auch Übergangsräume werden geplant, damit keine Ansammlung unverbundener Einzelräume entsteht.
Höhen und Geländemodellierung
Die wichtigsten Ebenen, Treppen, Rampen, Mauern und Böschungen werden festgelegt.
In dieser Phase können die Höhen noch angepasst werden, die Machbarkeit muss aber real sein. Ein Entwurf, der den Höhenunterschied ignoriert, kann sich in der Ausführungsplanung völlig verändern.
Schematische Schnitte helfen, Zusammenhänge zu verstehen, die der Plan nicht zeigt.
Die Erdmassenbilanz und die Stützbauwerke beginnen die Kostenschätzung zu beeinflussen.
Materialien
Der Vorentwurf stellt Materialfamilien, Referenzen und Anwendungsprinzipien vor.
Nicht alle Fabrikate müssen feststehen, aber Charakter, Leistungsfähigkeit und Bezug zur Architektur sollten definiert sein.
Stein, Holz, Beton, Kies und andere Materialien werden gemeinsam bewertet, um eine überladene Palette zu vermeiden.
Entwässerung, Rutschfestigkeit und Pflege fließen in die Auswahl ein.
Vegetation
Festgelegt wird die Struktur: Bäume, große Sträucher, Pflanzflächen, Krautschichten, Rasen, Wiesen und Nutzflächen.
Die wichtigsten Arten können genannt werden, vor allem wenn sie das Bild oder die Machbarkeit bestimmen.
Der detaillierte Pflanzplan, die Pflanzabstände und die Mengen folgen in der Regel in der nächsten Phase.
Werden Großbäume verwendet, können realistische Größen und Formen gezeigt werden. Eine ausgewachsene Krone sollte nicht dargestellt werden, wenn das Budget sehr junges Pflanzmaterial vorsieht, ohne die nötige Zeit zu erklären.
Wasser
Pool, Teich, Wasserlauf, Entwässerung und Bewässerung werden integriert dargestellt.
Die Lage berücksichtigt Sonne, Wind, Ausblicke, Höhen und technischen Zugang.
Der Vorentwurf sollte die allgemeine Art des Systems angeben. Ein Schwimmteich ist nicht einfach ein konventioneller Pool mit Pflanzen und muss fachkundig dimensioniert werden.
Beleuchtung
Es kann ein Lichtkonzept vorgestellt werden: Wege, Bäume, Fassaden und Aufenthaltsbereiche.
Stromkreise und Leuchten werden noch nicht unbedingt festgelegt, aber Effekte, die nicht zum Entwurf passen, werden vermieden.
Komfort, Blendung und die Rücksicht auf die Tierwelt gehören zum Vorschlag.
Bilder und Modelle
Moodboards, 3D-Modelle, Renderings und Videos helfen, Atmosphäre und Maßstab zu erfassen.
Sie sollten mit dem Plan und den Pflanzgrößen übereinstimmen.
Das Bild sollte keine Mauern, technischen Anlagen oder Einschränkungen verbergen, die auf der Baustelle sichtbar sein werden.
Mehrere Blickwinkel erlauben es, das Erlebnis zu vergleichen, statt nur die günstigste Ansicht auszuwählen.
Investitionsschätzung
Der Vorentwurf wird dem finanziellen Rahmen gegenübergestellt.
Belagsflächen, Stützbauwerke, Wasser, Infrastruktur und die Größe der Pflanzen wirken sich aus.
Die Schätzung in dieser Phase enthält Annahmen und eine Unsicherheitsspanne. Sie wird in der Ausführungsplanung genauer.
Überschreitet die Lösung den Rahmen, werden Prioritäten oder Bauabschnitte angepasst, bevor die Detailplanung beginnt.
Bauabschnitte
Der Garten kann in Etappen ausgeführt werden, doch diese müssen jeweils funktionieren.
Der erste Abschnitt bereitet Höhen, Leitungen und Zufahrten vor, damit später keine Arbeit zerstört wird.
Bäume und strukturgebende Elemente können früh hinzukommen, während andere Pflanzungen und Oberflächen später folgen.
Die Einteilung in Bauabschnitte darf keine Bereiche ohne Entwässerung oder Pflege hinterlassen.
Genehmigung
Der Vorentwurf zeigt Elemente auf, die ein Verfahren erfordern können: unter anderem Mauern, Pools, Bauwerke, Geländemodellierung, Zufahrten und Flächenversiegelung.
Die Prüfung hängt vom PDM (kommunaler Flächennutzungsplan), den Auflagen und der geltenden Rechtslage ab.
Der Vorschlag muss eventuell angepasst werden, bevor die Genehmigungsunterlagen erstellt werden.
Präsentation und Überarbeitung
Der Kunde erhält genügend Informationen, um Entscheidungen zu kommentieren und nicht nur Bilder auszuwählen.
Änderungen werden dokumentiert und im Zusammenhang bewertet. Einen Pool zu verlegen kann Höhen, Ausblicke und Investition verändern; es ist kein isolierter Schritt.
Die Phase endet mit einer freigegebenen Fassung und einer Liste der noch offenen Punkte.
Was nicht enthalten ist
Sofern nicht gesondert beauftragt, ersetzt der Vorentwurf weder Ausführungsdetails noch Fachplanungen, vollständige Mengenermittlungen oder die Baubegleitung.
Diese Abgrenzung sollte im Leistungsangebot klar sein.
Der Nutzen des Vorentwurfs liegt darin, die folgenreichsten Entscheidungen zu treffen, solange sie sich noch leicht ändern lassen.
Verwandte Inhalte
Quellen und weiterführende Literatur
- Grundsätze der Phasengliederung in Projekten der Landschaftsarchitektur.
- Methode für Vorentwurf und Visualisierung von Diaplant.
- RJUE (portugiesisches Rechtsregime für Städtebau und Bauwesen) und die für jeden Eingriff geltenden Raumordnungsinstrumente.
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